Один из видов мошенничества при продаже квартиры выглядит так: семья покупает квартиру у милого пожилого человека. Тот получает деньги, оформляет сделку. А через некоторое время подаёт заявление в суд с требованием вернуть квартиру, так как является недееспособным, а сделку совершил под давлением мошенников.
Суды возвращают недвижимость продавцам, а добросовестный покупатель лишается и жилья, и уплаченных за него денег, так как продавец, ссылаясь на свою недееспособность, отказывается возвращать средства, утверждая, что их у него нет.
В ряде случаев продавцы ждут, когда покупатели сделают ремонт, и отбирают квартиру уже с обновлениями, получая тем самым необоснованное обогащение.
Некоторые граждане осуществляют подобные махинации с недвижимостью по несколько раз.
Эта форма мошенничества получает все большее распространение. Она создает реальную угрозу для вторичного рынка недвижимости в России, поскольку любая покупка чревата риском быть оспоренной под предлогом внезапно обнаруженной недееспособности продавца. При этом представление справки из психоневрологического диспансера до сих пор является редкостью, так как в общественном сознании требование такого документа считается оскорбительным.
Подготовил ко внесению проект закона, который обяжет всех участников сделок с недвижимостью предоставлять справки о собственной дееспособности.
