В августе прошлого года в Госдуме рассматривали проблему банкротов, у которых есть ипотечное жильё. Тогда приняли закон, который разрешил оставлять такое жильё, если оно единственное. Но в законе не предусмотрели никаких прямых гарантий от выселения.
Готовлю законопроект, он должен устранить недосказанность, которая может обернуться человеческими трагедиями.
Вот как об этом рассказали в СМИ:
В Госдуме разрабатывают законопроект, который установит запрет на изъятие банками за долги единственного жилья, находящегося в ипотеке. Об этом «Газете.Ru» рассказал автор инициативы, зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин.
«Сегодня, в условиях экономической рецессии и фактического падения доходов части населения, этот вопрос приобретает особую социальную значимость. Конституция РФ гарантирует гражданам право на жилье. Кроме того, сегодня у должников судьи не могут изъять единственное жилье, так как в этом случае действует «исполнительный иммунитет». Однако он не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке. В прошлом году российские банки получили исторически рекордную чистую прибыль в 3,8 трлн рублей. Поэтому такая мера точно не нанесет критического урона банковской системе. При этом, в условиях крайне высоких ипотечных ставок и экономической турбулентности, запрет на изъятие жилья может спасти многие тысячи людей от скверной участи оказаться на улице», — сказал он.
Делягин уточнил, что запрет на изъятие жилья будет распространяться только на добросовестных заемщиков, которые уже выплатили более 50% его стоимости — это позволит избежать злоупотреблений и защитит банки от очевидных мошеннических схем.
В августе 2024 года Госдума разрешила не взыскивать за долги единственное ипотечное жилье, которое приобрел гражданин, проходящий через банкротство — в данном случае предлагается заключить отдельное мировое соглашение с ипотечным кредитором.
Делягин напомнил, что в финальной редакции законопроект не дал ипотечникам никаких прямых гарантий от выселения, а лишь предоставил суду право утвердить отдельное мировое соглашение, по условиям которого взыскание не может быть обращено на единственное жилье в ипотеке.
