Чтобы обеспечить россиян доступным жильём надо действовать в двух направлениях: строить дома для долгосрочной аренды и вести борьбу с монополистами. Такое мнение в беседе с URA.RU высказал зампред комитета Госдумы по экономической политике, доктор экономических наук Михаил Делягин.
«Если кто-то в государстве вдруг захочет сделать жилье доступным, то нужно ограничить произвол монополий, хотя бы строительных и банковских», – сказал собеседник издания.
Также депутат указал, что нужно увеличивать количество жилой площади:
«Нужно обеспечить массовое, а не точечное, как сейчас, строительство жилья для социальной, то есть почти бесплатной, долгосрочной аренды».
Делягин подчеркнул, что льготная ипотека привела к взрывному росту цен на жилье:
«Расширение спроса на жилье, в том числе благодаря ипотеке, требует ограничения злоупотребления застройщиками своим монопольным положением. Лишь сегодня, когда ситуация зашла в многократно описанный и спрогнозированный тупик, часть законодателей начали с изумлением обнаруживать, что дважды два четыре. При этом продолжают игнорировать действительность. Поскольку хоть ипотека, в том числе льготная, и задрала цены на жилье до небес, но все же расширила предложение на рынке недвижимости».
Аналитики и участники рынка недвижимости ожидают увеличения стоимости квартир к концу второго квартала 2024 года. По оценкам, они подорожают в диапазоне от 1,5 до 15%. Минфин РФ предложил повысить ставку по семейной ипотеке до 12% годовых для тех, у кого есть два несовершеннолетних ребенка. Текущая программа, позволяющая получать кредит под 6% годовых, истекает 1 июля 2024 года.
